Onenigheid over de erfbelasting na een fout van de notaris: DAS juridisch advies

Simon Netten

Verzekeringsspecialist & Juridisch Adviseur

Een erfenis regelen is al ingewikkeld genoeg. Je rouwt, probeert orde op zaken te stellen en dan komt er een factuur van de notaris die je niet begrijpt.

Of erger: een fout die je duizenden euro’s kost. Stel je voor: je erft een huis, de notaris maakt een fout in de berekening van de erfbelasting, en ineens moet je € 11.420,- extra betalen. Of er is zonder jouw toestemming geld afgeboekt.

Dit overkomt meer mensen dan je denkt. Gelukkig ben je niet machteloos.

DAS juridisch advies kan je helpen om deze chaos op te lossen en je geld terug te krijgen.

Fout gemaakt door uw notaris? Wanneer een klacht tegen de notaris gerechtvaardigd is

Een notaris is een professional. Je vertrouwt erop dat hij of zij de zaken juridisch waterdicht regelt.

Maar ook notarissen maken fouten. Soms zijn die klein, soms enorm duur.

Een klacht is gerechtvaardigd als de notaris zijn wettelijke plichten niet nakomt. Denk aan het niet opvolgen van je instructies, het maken van rekenfouten of het niet duidelijk uitleggen van kosten. Notarissen zijn wettelijk verplicht verzekerd voor beroepsaansprakelijkheid. Dat betekent dat als zij een fout maken die jou schade berokkent, hun verzekering de schade moet dekken.

Je kunt dus niet alleen een klacht indienen, maar ook aanspraak maken op een vergoeding.

Wat ging er mis in deze zaak?

De sleutel is bewijs. Zonder duidelijke specificaties van declaraties is het moeilijk om een fout aan te tonen. In een recente zaak liep het flink mis.

De notaris rekende ten onrechte € 100,- voor de verkoop van een auto. Dat bedrag had helemaal niet apart gerekend mogen worden.

Bovendien was er een declaratie van € 11.420,- zonder toestemming van de erven afgeboekt.

Dat is een behoorlijk bedrag. De erven wisten niet wat ze zagen. Waarom was dit bedrag zomaar afgeschreven?

Wat vond de tuchtrechter?

De notaris had hier duidelijker over moeten zijn. De zaak werd voorgelegd aan de Geschillencommissie Notariaat.

De commissie matigde de factuur aanzienlijk. Reden? Het tarief was te hoog en de specificaties waren onduidelijk.

Een notaris moet zich houden aan de richtlijnen van de Wet op het notarisambt (Wna). Artikel 55 van deze wet verplicht notarissen om declaraties duidelijk en gespecificeerd te presenteren.

Dat was hier niet gebeurd. De klacht werd ook voorgelegd aan de Kamer voor het notariaat. Dit is de tuchtrechter voor notarissen. De Kamer oordeelde dat de notaris een berisping kreeg.

Wanneer is een notaris aansprakelijk voor schade?

Een berisping is een officiële waarschuwing. Het laat zien dat de notaris in de fout is gegaan.

De klacht moest binnen 3 jaar worden ingediend, anders was de termijn verstreken. Gelukkig waren de erven op tijd. Een berisping is niet alleen een waarschuwing voor de notaris, maar ook een bevestiging voor jou dat je klacht gegrond is.

Dit kan helpen bij het verder afhandelen van de zaak, bijvoorbeeld via de verzekering van de notaris of een schadeclaim. Een notaris is aansprakelijk als er sprake is van een toerekenbare tekortkoming.

Dat klinkt ingewikkeld, maar het betekent simpelweg: de notaris heeft een fout gemaakt die hij had kunnen en moeten voorkomen.

Wat kunt u doen bij een fout van uw notaris?

Denk aan het verkeerd berekenen van erfbelasting, het niet opvolgen van je wensen of het niet duidelijk uitleggen van juridische stappen. In de zaak hierboven was er sprake van een onduidelijke declaratie en een onterechte kostenpost. Daardoor ontstond schade. De notaris is verzekerd via zijn beroepsaansprakelijkheidsverzekering.

Als je schade lijdt door een fout van de notaris, kun je een claim indienen bij deze verzekering. DAS juridisch advies kan je helpen bij het opstellen van een dergelijke claim.

Stap 1: Verzamel alle documenten. Bewaar alle correspondentie, facturen en specificaties.

Zonder bewijs is het moeilijk om je gelijk te halen. Stap 2: Dien een klacht in bij de Kamer voor het notariaat.

Doe dit binnen 3 jaar nadat de fout is ontdekt. De Kamer onderzoekt de klacht en kan de notaris berispen of andere maatregelen opleggen. Stap 3: Neem contact op met DAS juridisch advies. Ook bij onenigheid met de bank over de boete bij vervroegd aflossen kan DAS je helpen bij het indienen van een schadeclaim bij de verzekering van de notaris.

Als je een rechtsbijstandverzekering bij DAS hebt, is juridische hulp vaak al inbegrepen.

Check je polisvoorwaarden voor de dekking van dit soort conflicten.

Klachten over afhandeling nalatenschap

De afhandeling van een nalatenschap is complex. Er komen veel partijen bij kijken: de notaris, de erfgenamen, de belastingdienst.

Fouten kunnen hier snel insluipen. Een veelvoorkomend probleem is het niet meenemen van begrafeniskosten in de erfbelastingberekening.

Deze kosten zijn aftrekbaar, maar alleen als ze correct worden verwerkt. Een ander punt is de terugbrengplicht van schenkingen. Als de overledene in de 6 maanden voor zijn overlijden nog schenkingen heeft gedaan, moeten deze soms worden teruggebracht in de nalatenschap.

Waar gaat de uitspraak over?

Dit is om te voorkomen dat erfbelasting wordt ontweken. Een notaris moet hier rekening mee houden.

Doet hij dat niet, dan kan dit leiden tot een onjuiste erfbelastingberekening en extra kosten voor de erfgenamen. De uitspraak van de Geschillencommissie Notariaat (referentiecode 181120/186730, 2023) ging over een onduidelijke declaratie en onterechte kosten. De commissie oordeelde dat de notaris de declaratie had moeten specificeren. Het ontbreken van duidelijke specificaties was in strijd met artikel 55 Wna, vergelijkbaar met onenigheid over een studiekostenbeding bij ontslag.

Daarom matigde de commissie de factuur. Deze uitspraak laat zien dat je als erfgenaam recht hebt op duidelijkheid.

Als een notaris zijn werk niet goed doet, kun je een klacht indienen en schadevergoeding eisen. DAS juridisch advies kan je hierbij helpen, vooral als er onenigheid over de hoogte van de afkoopsom is of bij andere erfrechtelijke conflicten die onder je rechtsbijstandverzekering vallen.

Veelgemaakte fouten bij notariële afhandeling van erfenissen

Om je te helpen fouten te voorkomen, hier een lijst van veelvoorkomende problemen. Herken je ze, dan weet je dat je actie moet ondernemen.

1. Onduidelijke declaraties: De notaris geeft geen specificatie van kosten. Vraag altijd om een gespecificeerde factuur. Dit is je recht op basis van artikel 55 Wna.
2. Onjuiste erfbelastingberekening: De notaris vergeet begrafeniskosten mee te nemen. Controleer de berekening en vraag om correctie.
3. Niet terugbrengen van schenkingen: Schenkingen in de 6 maanden voor overlijden worden niet verwerkt. Vraag de notaris dit te controleren.
4. Onterechte kostenposten: Kosten voor diensten die niet zijn uitgevoerd, zoals € 100,- voor autoverkoop. Betaal alleen wat is afgesproken.
5. Geen toestemming voor afboeken: Geld wordt zonder instemming van de erfgenamen afgeboekt. Eis dat dit wordt teruggedraaid.
6. Te hoog tarief: De notaris rekent een te hoog uurtarief. Vraag om matiging of een vaste prijsafspraak.
7. Vertraging in afhandeling: De notaris handelt de erfenis niet tijdig af. Vraag om een planning en houd hem daaraan.
8. Geen duidelijke communicatie: De notaris reageert niet op vragen. Vraag om een contactpersoon en regelmatige updates.

Praktische tips om problemen te voorkomen

Voorkomen is beter dan genezen. Hier zijn enkele tips om problemen met je notaris te vermijden:

• Vraag altijd duidelijke specificaties van declaraties: Dit is je recht op basis van artikel 55 Wna. Zonder specificatie kun je niet controleren of de kosten kloppen.
• Dien een klacht binnen 3 jaar in: Als je een fout ontdekt, dien dan tijdig een klacht in bij de Kamer voor het notariaat. De termijn is 3 jaar.
• Laat begrafeniskosten meenemen in erfbelastingberekening: Deze kosten zijn aftrekbaar. Zorg dat ze correct worden verwerkt.
• Check schenkingen in de 6 maanden voor overlijden: Vraag de notaris om deze schenkingen terug te brengen in de nalatenschap.
• Controleer de polisvoorwaarden van je rechtsbijstandverzekering: Als je een DAS rechtsbijstandverzekering hebt, check dan of erfrechtelijke conflicten zijn gedekt. DAS biedt modules voor juridische hulp, waaronder erfrecht.

Checklist: wat te doen bij een notarische fout

Als je vermoedt dat je notaris een fout heeft gemaakt, volg dan deze stappen: Met deze stappen en de hulp van DAS juridisch advies kun je een notarische fout het hoofd bieden.

1. Verzamel alle documenten: facturen, correspondentie, testamenten.
2. Controleer de declaraties op duidelijkheid en juistheid.
3. Neem contact op met de notaris en vraag om uitleg.
4. Indien nodig, dien een klacht in bij de Kamer voor het notariaat.
5. Neem contact op met DAS juridisch advies voor hulp bij een schadeclaim.
6. Check je rechtsbijstandverzekering: welke modules zijn gedekt?

Je hoeft het niet alleen te doen. Er is hulp beschikbaar, en je hebt recht op een correcte afhandeling van je erfenis.