DAS Module Vermogen: Dekking bij geschillen over de WOZ-waarde van je woning
Een verkeerde WOZ-waarde kan je zomaar honderden euro's per jaar extra kosten.
Je bent het er niet mee eens, je belt de gemeente, maar er verandert niets. Dan is het tijd voor bezwaar. En als dat niet helpt, misschien wel een gang naar de rechter. Zonder juridische hulp is dat een eenzame en dure strijd. Met de DAS Module Vermogen zit er een ervaren jurist naast je, die precies weet hoe dit spelletje werkt.
DAS Module Vermogen: Dekking bij geschillen over de WOZ-waarde van je woning
De WOZ-waarde (Wet Waardering Onroerende Zaken) is de waarde die jouw gemeente elk jaar aan je woning hangt. Die waarde bepaalt onder andere je onroerendezaakbelasting (OZB) en je waterschapsbelasting. De Belastingdienst gebruikt de WOZ-waarde ook voor de inkomstenbelasting en het eigenwoningforfait.
Een te hoge WOZ-waarde is dus direct een kostenpost. Stel: je krijgt de beschikking en de waarde is volgens jou veel te hoog.
Welke module is nodig voor WOZ-geschillen?
Je woont in een rijtjeshuis, maar de gemeente lijkt te denken dat je in een vrijstaande villa bent getrokken. Eerst probeer je bezwaar te maken.
Lukt dat niet, dan volgt beroep. Dit proces kan maanden duren en vergt specifieke kennis van wet- en regelgeving. De DAS Module Vermogen biedt juridische hulp bij dit soort geschillen.
Je krijgt een eigen jurist toegewezen die je zaak voorbereidt, bezwaarschriften opstelt en je eventueel vertegenwoordigt in rechte.
Wat dekt de module (en wat niet)?
Je staat er dus niet alleen voor. Dit is de allerbelangrijkste stap en waar veel mensen de mist in gaan. De module die je nodig hebt, hangt af van het type woning waarover het geschil gaat. DAS heeft hiervoor twee verschillende modules in de aanbieding.
Voor geschillen over de WOZ-waarde van je hoofdwoning (de plek waar je woont) valt dit onder de module 'Consumeren en wonen'. Dit is de module die je ook inschakelt voor problemen met je aannemer, een conflict over je huurcontract of een discussie met de buren over een erfgrens.
- De jurist die je zaak opbouwt en het bezwaarschrift schrijft.
- De kosten voor een externe deskundige als er een taxateur nodig is om jouw gelijk te bewijzen.
- De kosten voor een advocaat als het geschil uitmondt in een gerechtelijke procedure.
Gaat het daarentegen over de WOZ-waarde van een tweede woning, een vakantiehuisje of een pand dat je verhuurt?
Dan valt dit onder de module 'Belasting en vermogen'. Dit is een aparte module die specifiek gericht is op juridische kwesties rondom belastingen en bezit. Kies je de verkeerde module, dan loop je het risico dat DAS je hulpvraag afwijst.
Check dus heel goed of het om je hoofdwoning of een tweede huis gaat. De dekking is helder. DAS betaalt de juridische kosten voor de procedure rondom je WOZ-waarde. Denk hierbij aan:
Er is wel een maximum gesteld aan de kosten voor proceskosten en externe deskundigen.
Een handige regel: je kunt al juridisch advies inwinnen zodra een conflict dreigt. Je hoeft niet te wachten tot het echt misgaat. Bel DAS op tijd.
Kosten, maximum en wachttijden
Voor verkeers- en strafzaken geldt overigens geen maximum, maar voor dit type geschillen zit er dus wel een plafond aan. De exacte bedragen vind je niet in het informatiedocument, die staan in de polisvoorwaarden die je zelf kunt opvragen bij DAS.
Wat is er niet gedekt? De uitsluitingen zijn duidelijk. Als je het conflict al had voordat je de verzekering afsloot, is er geen dekking.
- Je gezinssituatie: eenpersoons of meerpersoons.
- De modules die je kiest: je betaalt alleen voor de modules die je nodig hebt. Module Vermogen is één van die opties.
- De looptijd van je polis: je kunt kiezen voor een looptijd van 1 jaar of 3 jaar. Over het algemeen is een 3-jarige polis ietsje voordeliger per jaar.
DAS noemt dit 'bestaande conflicten'. Ook als je te laat meldt, bijvoorbeeld als de termijn voor bezwaar al lang verstreken is, is de kans groot dat je geen hulp krijgt.
Opzettelijke misdrijven of frauduleuze handelingen zijn uiteraard ook uitgesloten. Wat kost zo'n module? Dat hangt af van een paar factoren. DAS berekent je premie op basis van:
Je sluit de Module Vermogen af als aanvulling op je basis Module Hulp. De premie hangt dus af van je totale pakket.
Een concrete premie noemen is lastig omdat dat per persoon verschilt, maar reken op een bedrag dat meevalt vergeleken met de potentiële besparing op je belastingen.
Er is geen algemene wachttijd. Je dekking start meestal direct na het afsluiten van de verzekering. Wel zijn er twee uitzonderingen: scheidingsmediation en kinderalimentatie.
Hiervoor moet je minimaal 3 jaar verzekerd zijn voordat je aanspraak kunt maken op hulp. Voor WOZ-geschillen geldt deze wachttijd dus niet. Een cruciaal punt: meld het dreigende conflict tijdig, bijvoorbeeld bij juridische hulp bij schenkingen en legaten.
Hoe sluit ik af en wat zijn mijn verplichtingen?
Wacht niet tot de gemeente de definitieve beschikking heeft gestuurd. Als je weet dat de gesprekken met de gemeente vastlopen, neem dan contact op.
DAS kan je adviseren over de volgende stappen. Meld je te laat, dan kan dit betekenen dat je recht op hulp vervalt.
De verzekering dekt namelijk alleen conflicten die ontstaan ná de ingangsdatum van je polis. Het afsluiten van de ARAG Module Vermogen voor financiële zekerheid is eenvoudig. Je kunt dit online regelen via de website van DAS of telefonisch contact opnemen.
Je geeft aan welke modules je wilt, je gezinssituatie en de gewenste looptijd.
De verzekering is maandelijks opzegbaar, dus je zit niet vast aan een lang contract. Zodra je de verzekering hebt afgesloten, ontvang je je polis en de polisvoorwaarden. Bewaar deze goed. In de polisvoorwaarden staan alle specifieke bedragen en regels precies omschreven. Als je een conflict hebt of ziet aankomen, zijn je verplichtingen simpel:
Een WOZ-geschil kan een vervelende en dure kwestie zijn. Met de DAS Module Vermogen voor juridische bijstand zorg je dat je de juridische slagkracht hebt om het op te nemen tegen de gemeente, zonder dat je direct in de buidel hoeft te tasten voor dure advocaten.
- Meld het op tijd: Wacht niet te lang. Neem contact op zodra je weet dat er een geschil ontstaat.
- Wees eerlijk: Geef alle informatie die DAS vraagt. Verzwijgen van feiten kan leiden tot het intrekken van je dekking.
- Volg het advies op: De jurist van DAS geeft je een advies. Soms betekent dit dat je beter geen bezwaar kunt maken. Luister naar het advies, want DAS betaalt de rekening.
Check goed of je hoofdwoning of tweede woning betreft, kies de juiste module en meld je conflict op tijd.
Dan sta je sterk.