Aannemer gaat failliet tijdens de verbouwing: Wat dekt je ARAG verzekering?
Een aannemer die failliet gaat midden in je verbouwing: het is een nachtmerrie. Je zit met een half af huis, een openstaande rekening en geen idee wie het werk nu afmaakt.
Gelukkig ben je niet per se het haasje. Je ARAG rechtsbijstandverzekering kan je helpen, net als garantiepartijen zoals BouwGarant. In deze gids leg ik je in gewone taal uit wat je moet doen, wat je verzekering dekt en hoe je zo snel mogelijk weer grip krijgt op de situatie.
Aannemer failliet: directe stappen en verzekeringen
Op 1 januari 2024 is de Wet Kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) in werking getreden. Deze wet geeft je meer bescherming bij bouwprojecten, maar lost een faillissement niet direct op.
Het eerste wat je doet: stop met betalen aan de failliete aannemer.
Elk bedrag dat je nu nog overmaakt, verdwijnt waarschijnlijk in de boedel en is niet meer voor jou. Belangrijk is dat je alle afspraken schriftelijk hebt vastgelegd. Mondelinge toezeggingen zijn bij een faillissement vaak niets waard.
Heb je foto’s of filmpjes van het werk? Bewaar ze goed. Deze bewijzen helpen bij een claim bij je garantiepartij of verzekeraar. Neem direct contact op met de curator van de aannemer. Die vind je via het Centraal Insolventieregister of het Handelsregister.
Vraag schriftelijk of het contract wordt nagekomen. Wacht met het contracteren van een nieuwe aannemer totdat je hier duidelijkheid over hebt.
Anders loop je het risico dat je voor twee aannemers moet betalen.
Garantie- en waarborgregelingen bij faillissement
In Nederland werken veel aannemers samen met garantiepartijen zoals Woningborg, Bouwgarant, Afbouwborg en SWK. Deze partijen bieden een waarborgregeling die je beschermt als de aannemer failliet gaat.
Zonder zo’n regeling ben je vaak het kind van de rekening. Een garantie- of waarborgregeling kost extra geld, meestal een percentage van de aanneemsom. Toch is het de investering waard.
Bij faillissement kun je tot 100% van de aanneemsom terugkrijgen, zodat je een vervangende aannemer kunt inhuren.
Dekking en werkwijze van garantiepartijen
Check bij het ondertekenen van je aannemercontract altijd of de aannemer is aangesloten bij een garantiepartij. Vraag om het garantiecertificaat. Zonder certificaat is er geen dekking. Als je aannemer failliet gaat, meld je de situatie bij de garantiepartij.
Zij beoordelen of er sprake is van een gegronde claim. Is het antwoord ja?
Dan regelen ze een vervangende aannemer of vergoeden ze de extra kosten. De dekking kan oplopen tot 100% van de aanneemsom, inclusief meerwerk. Wel betaal je eigen risico, afhankelijk van de voorwaarden.
Lees daarom altijd de polisvoorwaarden van de garantiepartij. Elk partij heeft zijn eigen regels en procedures.
Een voorbeeld: BouwGarant biedt een Verbouwgarantie. Deze vergoedt (deels) extra kosten voor een vervangende aannemer. Handig als je verbouwing stilvalt door een faillissement.
Stappenplan bij faillissement van je aannemer
Hieronder vind je een concreet stappenplan. Volg deze stappen om je zaak zo goed mogelijk te regelen. Deze stappen helpen je om chaos te voorkomen en je rechten te beschermen.
- Stop direct met betalen aan de failliete aannemer.
- Verzamel alle bewijzen: foto’s, filmpjes, e-mails en contracten.
- Neem contact op met de curator. Vraag schriftelijk of het contract wordt nagekomen.
- Meld de situatie bij je garantiepartij (bijv. BouwGarant).
- Sluit geen nieuwe overeenkomst met een andere aannemer voordat je uitsluitsel hebt van de curator.
- Neem contact op met je ARAG rechtsbijstandverzekering voor juridische hulp.
Juridische hulp en verzekeringen bij verbouwproblemen
Je ARAG rechtsbijstandverzekering dekt juridische hulp bij conflicten met een aannemer. Denk aan geschillen over de kwaliteit van het werk, vertragingen of schade aan je kostbare kunstwerk tijdens een verhuizing of verbouwing.
Je polis bepaalt welke modules je hebt afgesloten en wat er precies gedekt wordt. Check je polisvoorwaarden. Sommige modules dekken alleen bouwgeschillen, andere ook mediation.
Bel ARAG direct als je aannemer failliet gaat tijdens de verbouwing. Zij kunnen je helpen met juridisch advies en procederen.
Let op: een rechtsbijstandverzekering dekt niet altijd de extra kosten voor een vervangende aannemer. Die dekking komt vaak van de garantiepartij. Combineer beide voor maximale bescherming.
Aannemer failliet: wat nu?
Als je aannemer failliet is gegaan, voelt het misschien alsof je alle controle verliest. Maar met de juiste stappen kom je er wel.
Blijf kalm en handel gestructureerd. Schakel hulp in van professionals zoals een curator, garantiepartij en je verzekeraar. Je hebt nu een goed beeld van wat er moet gebeuren.
Verbouwgarantie van BouwGarant
Gebruik de stappen en tips hierboven om je zaak op te pakken.
En onthoud: je staat er niet alleen voor. Er zijn partijen die je kunnen helpen, zoals BouwGarant en ARAG. De Verbouwgarantie van BouwGarant is een specifieke garantie voor verbouwprojecten.
Als je aannemer failliet gaat tijdens de verbouwing, vergoedt deze garantie (deels) de extra kosten voor een vervangende aannemer. Dit is een waardevolle aanvulling op je rechtsbijstandverzekering.
Om aanspraak te maken op de Verbouwgarantie, moet je de situatie direct melden bij BouwGarant.
Zij beoordelen je claim en regelen de verdere afhandeling. Lees de voorwaarden goed door, want er zijn uitzonderingen en eigen risico’s. Neem contact op met BouwGarant via hun website of klantenservice. Zij helpen je verder met je specifieke situatie.
Tip: Betaal geen facturen meer aan een aannemer die failliet is. Elk bedrag dat je nu betaalt, is waarschijnlijk verloren.
Met deze gids ben je goed voorbereid op een faillissement van je aannemer. Gebruik de stappen, schakel de juiste partijen in en blijf actief werken aan een oplossing. Zo kom je weer snel bij je verbouwing.