Aannemer failliet tijdens de verbouwing: Wat zijn je rechten via DAS?
Een aannemer die failliet gaat tijdens je verbouwing? Dat is een nachtmerrie.
Je zit met een half afgewerkte keuken, een opengebroken vloer en een factuur die je misschien al hebt betaald. Paniek is logisch, maar er is een pad vooruit.
Met een rechtsbijstandverzekering van DAS kun je juridisch stappen ondernemen. Dit is wat je kunt doen en hoe DAS je helpt.
Wat betekent een faillissement van je aannemer voor jou?
Als je aannemer failliet wordt verklaard, stopt het werk direct. De curator neemt de touwtjes over en bekijkt wie nog geld krijgt.
Jij als opdrachtgever staat vaak achteraan in de rij. Dat voelt oneerlijk, maar het is de realiteit. Je hebt wel rechten, vooral als je een rechtsbijstandverzekering hebt die juridische hulp biedt.
Je kunt denken aan twee hoofdproblemen: je hebt al betaald maar het werk is niet af, of je moet iemand anders inhuren om het af te maken. Beide situaties kosten geld en tijd. Een rechtsbijstandverzekering van DAS kan helpen om deze kosten te verhalen of om een nieuwe aannemer te regelen.
Een faillissement voelt als een doodlopende weg, maar met de juiste hulp kom je eruit.
Hoe werkt rechtsbijstand via DAS bij een faillissement?
DAS biedt een speciale module ‘Bouw en Verbouw’ die past bij verbouwingsprojecten. Deze module is onderdeel van je polisvoorwaarden. Als je aannemer failliet gaat, schakel je DAS in.
Zij beoordelen je zaak en zoeken uit wat er mogelijk is. Stap 1: je meldt de schade bij DAS via de app of telefonisch.
Geef alle documenten door: het contract, facturen, betalingsbewijzen en correspondentie. DAS kijkt of de zaak onder de dekking valt.
Meestal wel, als je de module ‘Bouw en Verbouw’ hebt afgesloten. Stap 2: DAS schakelt een jurist in die gespecialiseerd is in bouwrecht. De jurist bekijkt of je nog vorderingen kunt indienen bij de curator.
Soms kun je een deel van je geld terugkrijgen via de boedel.
Ook kijkt de jurist of je recht hebt op een voorschot van de verzekering van de aannemer. Stap 3: DAS ondersteunt bij het vinden van een nieuwe aannemer. Je krijgt hulp bij het opnieuw opzetten van het project, inclusief het controleren van nieuwe offertes. Ontdek hoe ARAG je helpt bij de schadeclaim als de aannemer failliet gaat. Dit is onderdeel van de juridische hulp, niet alleen financiële compensatie.
Welke modules en dekkingen zijn relevant?
Bij DAS kies je uit verschillende modules. Voor verbouwingsprojecten is de module ‘Bouw en Verbouw’ essentieel.
Deze dekt juridische hulp bij geschillen met aannemers, leveranciers en vergunningen. Zonder deze module loop je het risico dat DAS je zaak niet oppakt, net zoals bij schade door een loslopend dier.
Daarnaast is er de module ‘Wonen’ die soms overlap heeft. Deze dekt geschillen over je huis, zoals burenruzies of problemen met een Vereniging van Eigenaren. Voor een faillissement van een aannemer is de Bouw-module echter de beste keuze.
Prijsindicatie: een losse module ‘Bouw en Verbouw’ kost ongeveer €8 tot €12 per maand, afhankelijk van je polis. Een combinatie met andere modules (zoals ‘Wonen’ en ‘Consument’) loopt op tot €15 tot €25 per maand.
Check je polisvoorwaarden voor exacte bedragen. Let op: de dekking heeft een limiet. DAS vergoedt tot €250.000 aan juridische kosten per jaar. Voor de meeste verbouwingen is dat ruim voldoende. Bij zeer grote projecten kun je een hogere limiet kiezen, wat €5 tot €10 extra per maand kost.
Praktische stappen na een faillissement
Je aannemer is failliet. Wat nu? Volg deze stappen om je zaak goed aan te pakken.
- Documenteer alles. Verzamel alle contracten, facturen, betaalbewijzen en e-mails. Maak foto’s van het half afgewerkte werk.
- Meld de schade bij DAS. Gebruik de DAS-app of bel de juridische hulplijn. Geef aan dat het om een faillissement gaat en dat je de module ‘Bouw en Verbouw’ hebt.
- Vraag de curator om informatie. Stuur een brief naar de curator met je vordering. DAS kan je helpen deze brief op te stellen.
- Zoek een nieuwe aannemer. Vraag offertes aan en laat DAS deze controleren. Zo voorkom je een tweede mislukking.
- Houd je verzekering op de hoogte. Als je een opstalverzekering hebt, meld de schade dan ook. Soms dekt deze tijdelijke kosten, zoals het afdekken van openstaande werken.
Een tip: begin direct. De curator werkt snel en je vordering moet op tijd binnen zijn. DAS helpt je bij het indienen van de juiste documenten.
Tips om problemen te voorkomen
Voorkomen is beter dan genezen. Kies een aannemer met een goede reputatie en vraag om referenties.
Sluit een waterdicht contract af, met duidelijke betalingstermijnen en een garantieclausule. Leg vast dat je pas betaalt na oplevering.
Neem de module ‘Bouw en Verbouw’ op in je rechtsbijstandverzekering. Check je polisvoorwaarden of je deze al hebt. Zo niet, voeg hem toe. De kosten zijn laag, de opbrengst groot.
Verdeel je betalingen. Betaal nooit het hele bedrag vooraf.
Een gangbare verdeling is 30% bij aanvang, 30% na half werk en 40% na oplevering. Zo beperk je het risico bij een faillissement. Sluit ook een borgstelling af.
Sommige aannemers bieden een bankgarantie. Dit is een verzekering dat je geld terugkrijgt als ze failliet gaan.
Vraag hier expliciet om. Met DAS aan je zijde sta je niet alleen.
Hun juristen snappen de bouwsector en weten hoe ze moeten optreden. Of het nu gaat om het terughalen van je geld of het regelen van een nieuwe aannemer, je krijgt concrete hulp. Zo kom je sterker uit de verbouwing.